ABN Stępień Nieruchomości

Dwa domy w jednym

Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Kowarach - Wojków, tuż przy Rudawskim Parku Krajobrazowym. Żyj ciszy i spokoju, zaledwie kilka kroków od lasów, szlaków turystycznych i terenów rekreacyjnych. Doskonała lokalizacja: Kowary blisko Karpacza (kilka km) i ok. 17 km od Jeleniej Góry. Nieruchomość składa się z dwóch domów połączonych w literę L, o łącznej powierzchni 397,6 m2, tworzących funkcjonalną ofertę zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Podstawowe atuty:
- Lokalizacja: cicha, zielona okolica Wojkowa, tuż przy Rudawskim Parku Krajobrazowym, blisko lasów i szlaków turystycznych.
- Odległości: Kowary - kilka minut, Karpacz - kilka km, Jelenia Góra - ok. 17 km.
- Funkcja inwestycyjna: część nowsza przeznaczona pod wynajem (3 mieszkania), część starsza dla właściciela - możliwość mieszkania i jednoczesnego generowania dochodu z wynajmu.
- Całoroczny dochód z wynajmu: wszystkie mieszkania w pełni wyposażone i generujące stały miesięczny przychód.
- Działka i infrastruktura: działka 1965 m2, garaż 54 m2 na dwa samochody, wybrukowana kostką, całość ogrodzona, teren zagospodarowany.
- Systemy i stan techniczny: budynki ocieplone 12 cm styropianem, dach blacho-dachówka, wszystkie media miejskie, część gospodarcza z kotłem na opał stały zasilająca obie części.

Szczegóły nieruchomości
- łączna powierzchnia obu części: 397,6 m2
- Część starsza (dla właściciela) - 183,6 m2
- piwnica: 9,5 m2
- parter: salon z aneksem kuchennym, hall, łazienka, dwa pokoje
- pierwsze piętro: trzy duże pokoje, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze
- Część nowsza (pod wynajem) - trzy mieszkania
- parter: samodzielny lokal z dwoma pokojami, przedpokój, kuchnia, łazienka; duży korytarz z pomieszczeniem gospodarczym (kocioł na opał stały) oraz WC (połączone z częścią starszą)
- pierwsze piętro: duży korytarz, kuchnia do użytku dwóch apartamentów; dwa lokale z dużym pokojem i własną łazienką z prysznicem; wszystkie apartamenty w pełni wyposażone
- apartamenty generują stały miesięczny dochód (zarobek z wynajmu).

Działka i obiekty dodatkowe
- Działka: 1965 m2
- Garaż: ok. 54 m2, na dwa samochody
- Całość terenu zagospodarowana, wybrukowana kostką brukową, całość ogrodzona
- Budynki ocieplone, dach pokryty blacho-dachówką
- Nieruchomość z wszystkimi przyłączami miejskimi

Dodatkowa możliwość zakupu
- Istnieje opcja zakupu trzeciego domu stojącego na tej samej posesji:
- dom dwukondygnacyjny o powierzchni 187 m2 na oddzielnej działce 933 m2
- stan deweloperski po odbiorach
- na działce dodatkowo ogromna otwarta wiata oraz drewniana wiata do grillowania i odpoczynku

Kontakt i prezentacja
- Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację lub proszę o telefon. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i przygotuję ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb.

Ta oferta to doskonałe połączenie komfortu mieszkalnego w spokojnej okolicy z realnym potencjałem biznesowym w postaci wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

Uwaga, właściciel zastrzegł sobie by wszelkie prezentacje odbywały się w obecności pośrednika i po uprzednim umówieniu spotkania. Proszę o uszanowanie tej decyzji i nie zakłócanie miru domowego zarówno jego rodziny jak i odwiedzających to miejsce turystów.
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29974

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)