ABN Stępień Nieruchomości

Na sprzedaż: Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 481 m² - doskonała lokalizacja w centrum Jeleniej Góry

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w centrum Jeleniej Góry - przy ul. Mostowa 5a . Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 481 m² składa się z czterech kondygnacji , w tym piwnicy z osobnym wejściem , a całość usytuowana jest na działce o powierzchni 534 m² . Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod działalność komercyjną, jak i mieszkalną, stanowiąc świetną okazję inwestycyjną lub dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć własny biznes.
cena: 2.000.000zł netto (23%vat)

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 481 m²

Powierzchnia działki: 534 m²

Liczba kondygnacji: 4 (w tym piwnica z osobnym wejściem)

Lokalizacja: ul. Mostowa 5a , Jelenia Góra - centrum miasta

Rozkład pomieszczeń i przeznaczenie kondygnacji:

1. Piwnica - lokal handlowo-usługowy

Osobne, niezależne wejście od strony zewnętrznej

Przestronny, otwarty lokal z dużymi możliwościami aranżacyjnymi - idealny pod działalność handlową, usługową lub magazynową

Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, bez potrzeby dużych inwestycji w adaptację

2. Parter oraz 1. piętro - przestrzeń użytkowa

Przestronne, doświetlone pomieszczenia z dużymi witrynami, które mogą służyć jako lokale biurowe, usługowe lub mieszkalne

Doskonała opcja dla osób szukających lokali pod wynajem lub prowadzenie własnego biznesu (sklepy, biura, usługi)

Obie kondygnacje łatwe do zaadaptowania w zależności od potrzeb inwestora

3. Poddasze - przestrzeń do aranżacji

Pomieszczenia idealne pod adaptację na mieszkania, apartamenty lub biura

Doskonałe doświetlenie, możliwość dostosowania do własnych potrzeb

Dodatkowe atuty:

Doskonała lokalizacja w centrum miasta - w pobliżu komunikacja miejska, sklepy, usługi i biura

Bardzo duży parking - przestronny parking przy budynku zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i najemców

Miejsca do ładowania samochodów elektrycznych - innowacyjne udogodnienie, które zwiększa atrakcyjność nieruchomości

Potencjał inwestycyjny - budynek wymaga nakładów finansowych, jednak przy niewielkich inwestycjach możliwe jest szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem powierzchni

Elastyczność aranżacji - przestronność kondygnacji daje możliwość łatwej adaptacji do różnych celów biznesowych lub mieszkaniowych

Stan techniczny:

Budynek wymaga pewnych nakładów finansowych, ale po minimalnych pracach modernizacyjnych jest gotowy do wynajmu lub prowadzenia własnej działalności. Jest to idealna okazja dla osoby, która chce przejąć nieruchomość w centrum Jeleniej Góry, z możliwością szybkiego generowania dochodu.

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to idealna inwestycja dla osób szukających obiektu w prestiżowej lokalizacji w centrum Jeleniej Góry , z dużym potencjałem rozwoju. Dzięki przestronnej powierzchni, elastyczności w aranżacji i doskonałej lokalizacji, budynek ma ogromne możliwości zarówno pod wynajem, jak i pod własną działalność gospodarczą. Minimalne nakłady finansowe wystarczą, by przywrócić mu dawny blask i uruchomić rentowną działalność.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29839

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)