ABN Stępień Nieruchomości

Lokal usługowy na sprzedaż - Stare Rochowice, tylko 6 km od Bolkowa!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowy położony w miejscowości Stare Rochowice, w spokojnej i malowniczej okolicy, oddalonej zaledwie 6 kilometrów od Bolkowa. Nieruchomość znajduje się na dużej, 1200-metrowej działce objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonej symbolem 7.F.15.UG - co oznacza teren przeznaczony pod usługi, w szczególności gastronomię. Lokal daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności - od handlu po usługi gastronomiczne czy rzemieślnicze.

Budynek o łącznej powierzchni 122 m² składa się z dwóch części: pierwsza to przestronna sala sklepu o powierzchni 62 m², drugie pomieszczenie o powierzchni 60 m2 w którym dawniej funkcjonował bar. Obie części połączone są wspólnym korytarzem, co pozwala na ich wspólne wykorzystanie lub podział na dwa niezależne lokale. Wewnątrz znajdują się dwie toalety , pomieszczenia socjalno-magazynowe oraz kotłownia, co czyni ten obiekt w pełni funkcjonalnym i gotowym do użytkowania.

Zgodnie z planem zagospodarowania, możliwe jest utrzymanie istniejącego budynku, jego rozbudowa lub przebudowa - również do dwóch kondygnacji nadziemnych. Teren dopuszcza prowadzenie usług handlowych, gastronomicznych, a także innych usług lokalnych. To daje ogromny potencjał dla inwestorów oraz osób szukających miejsca na własny biznes w rozwijającej się, ale wciąż spokojnej okolicy.

Lokal doskonale nadaje się na sklep spożywczy, warzywniak, punkt sprzedaży lokalnych produktów, bar, pizzerię, kawiarnię, a także jako punkt usługowy - na przykład gabinet weterynaryjny, miejsce odbioru paczek, warsztat rzemieślniczy itp.

Położenie w sąsiedztwie głównych tras komunikacyjnych, a zarazem w cichej, wiejskiej okolicy sprawia, że nieruchomość ta ma ogromny potencjał. Duża działka daje możliwość urządzenia ogródka gastronomicznego, parkingu lub strefy rekreacyjnej. To idealne miejsce na stworzenie lokalnego biznesu z charakterem - z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo dobrym dojazdem i dostępem do potencjalnych klientów z okolicznych miejscowości.

Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, które możesz rozwinąć według własnej wizji - ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości .

Dla zainteresowanych informujemy, że został złożony wniosek o zmianę w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na zabudowę jednorodzinną.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29625

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)