ABN Stępień Nieruchomości

Oferta Sprzedaży Działki Inwestycyjnej - Muchów, Gmina Męcinka, Powiat Jaworski

Lokalizacja: Muchów, gmina Męcinka, powiat jaworski, województwo dolnośląskie
Cena: 500 000 zł
Powierzchnia: 10 001m² - działka oznaczona symbolem 9/1 w MPZP
Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem nieuciążliwych usług, zgodnie z uchwałami Nr XVIII/137/2020 i Nr XXXIX/182/05

Charakterystyka Działki

Prezentowana działka 9/1, położona w malowniczej miejscowości Muchów, oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) z możliwością realizacji dojść, dojazdów, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej. Kluczowe parametry:

Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 40% powierzchni działki.
Intensywność zabudowy: Minimalna 0,01, maksymalna 1,2.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%.
Wysokość zabudowy: Do 12 m (maks. 3 kondygnacje, w tym poddasze).
Dachy: Stromych, dwuspadowych lub wielospadowych (30°-45°), kryte dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym/czarnym.
Podział: Uzgodniona możliwość podziału na mniejsze działki, co otwiera perspektywę sprzedaży na parcele, zwiększając potencjał zysku inwestycyjnego.
Istnieje możliwość zakupu części działki w cenie 80zł/1mkw

Działka jest dobrze skomunikowana, z dostępem do dróg lokalnych i możliwością podłączenia do infrastruktury technicznej (woda, kanalizacja, energia, telekomunikacja), co gwarantuje komfort realizacji inwestycji.

Atuty Inwestycji

Atrakcyjna lokalizacja: Spokojna, wiejska okolica z bliskim dostępem do przyrody i dogodnym połączeniem z Jaworem, Legnicą i Wrocławiem.
Potencjał inwestycyjny: Możliwość podziału na mniejsze działki i sprzedaży na kawałki, idealna dla deweloperów lub osób planujących osiedle mieszkaniowe.
Zgodność z MPZP: Pewność prawna dzięki szczegółowym regulacjom planu zagospodarowania przestrzennego.
Walory przyrodnicze: Teren z wymogiem zachowania minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, sprzyjający tworzeniu ekologicznych przestrzeni mieszkaniowych.
Estetyka i harmonia: Wymogi architektoniczne zapewniające spójność z lokalnym krajobrazem i kulturą budowlaną.

Walory Regionu

Muchów i gmina Męcinka leżą w sercu Dolnego Śląska - regionu znanego z bogatej przyrody, historii i turystyki. W okolicy znajdują się:

Park Krajobrazowy Chełmy, szlaki turystyczne Sudetów i rzeki idealne do rekreacji.
Kościół Pokoju w Jaworze (UNESCO) oraz ślady zamków i pałaców w regionie.
Bliskość uzdrowisk (Cieplice-Zdrój, Jelenia Góra) i większych miast, takich jak Legnica (20 km) i Wrocław (60 km).

Dodatkowe Informacje

Cena: 500 000 zł - otwarci na negocjacje i elastyczne warunki współpracy.
Kontakt: Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów, umówienia wizyty na miejscu lub omówienia możliwości podziału i inwestycji.

Działka 9/1 w Muchowie to wyjątkowa okazja dla inwestorów i osób prywatnych poszukujących atrakcyjnej lokalizacji na realizację projektu mieszkaniowego lub usługowego w harmonijnym, przyrodniczym otoczeniu Dolnego Śląska. Zapraszamy do współpracy!

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29441

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)