ABN Stępień Nieruchomości

Atrakcyjna Nieruchomość Inwestycyjna z Możliwościami Przemysłowymi w Bliskiej Odległości od Granicy

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 15 100 m², usytuowaną w centrum Jarkowic, w powiecie kamiennogórskim, gmina Lubawka. Działka charakteryzuje się przeznaczeniem do rozwoju przemysłu, rzemiosła produkcyjnego, a także funkcji magazynowych i logistycznych.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 8 km od zjazdu z nowo otwartej trasy S3-Lubawka oraz 12 km od przejścia granicznego Lubawka-Kralovec. W okolicy znajdują się takie atrakcje, jak schronisko Srebrny Potok, Ruiny Wapiennika oraz Mała Upa, a granica z Czechami dzieli od nieruchomości mniej niż kilometr.

Prezentowana działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), w jednostce F-2 P/S/B/KST/ZP/U oraz części KSD 09 Z 1/2, co zapewnia szeroki zakres możliwości inwestycyjnych.

Przeznaczenie Działki:

Podstawowe (ponad 50%):

P/S/B - obszar przeznaczony na przemysł, rzemiosło produkcyjne, składy, magazyny oraz bazy przedsiębiorstw.
Działka idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz handlowych, które potrzebują przestrzeni
na działalność oraz infrastrukturę.

U - usługi ogólnomiejskie, takie jak administracja, handel, gastronomia, rzemiosło, z towarzyszącą zielenią
KSD - tereny dróg i ulic
KST - tereny obsługi komunikacji samochodowej, parkingi, myjnie, warsztaty, stacje obsługi
ZP - p arki, skwery, zieleń urządzona

Uzupełniające (mniej niż 50%):

U - usługi turystyczne (hotele), sportowe (boiska), zdrowotne, edukacyjne, kulturowe, parkingi
KSD - chodniki, pobocza, rowy
KST - administracja, stacje paliw, zieleń
ZP - zbiorniki wodne, urządzenia zabaw dla dzieci, obiekty rekreacyjne i turystyczne
P/S/B - infrastruktura techniczna (np. oczyszczalnie ścieków), stacje paliw, zieleń izolacyjna, parkingi

Dopuszczalne (mniej niż 25%):

U - mieszkalnictwo, rzemiosło produkcyjne z warsztatami, spełniającymi warunki ograniczenia uciążliwości
KSD - ścieżki rowerowe
KST - usługi handlowe, gastronomiczne
ZP - parkingi bez naruszenia zieleni, z istniejącą zielenią nieurządzoną (łąki, lasy)
P/S/B - handel, gastronomia, rzemiosło, intensywne uprawy pod osłonami

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną i zasługuje na uwagę.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29414

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)