ABN Stępień Nieruchomości

**Oferta sprzedaży pensjonatu w Karpaczu!**

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży pensjonatu położonego w malowniczej miejscowości Karpacz, przy ulicy Kolorowej. To doskonała propozycja dla inwestorów oraz osób szukających wyjątkowego miejsca do prowadzenia działalności turystycznej.

**Szczegóły oferty:**

- **Powierzchnia działki:** 903 m²
- **Liczba miejsc noclegowych:** do 25 osób
- **Lokalizacja:** Pensjonat znajduje się w pobliżu centrum Karpacza, co zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, szlaków górskich oraz licznych restauracji i sklepów.
- **Duży parking:** Nieruchomość dysponuje obszernym parkingiem, co jest istotnym atutem dla gości przyjeżdżających samochodem.

Pensjonat posiada urokliwy charakter, a oferowane pokoje są komfortowo wyposażone, co zapewnia gościom przyjemny i relaksujący pobyt. Możliwość przyjęcia do 25 osób sprawia, że miejsce jest idealne zarówno dla rodzin, grup przyjaciół, jak i dla osób organizujących wydarzenia okolicznościowe.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Karpacz to jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Polsce, oferujące niezliczone atrakcje przez cały rok. To idealny moment, aby zainwestować w pensjonat, który z pewnością przyciągnie wielu turystów.

Jednym z wielu atutów jest bezpośrednie położenie przy Centrum Rekreacji i Sportu Kolorowa z główną atrakcja jaka jest tor saneczkowy.

UWAGA UWAGA UWAGA WARIANTY NOWEJ ZABUDOWY

Zgodnie z ustaleniami planu w granicach nieruchomości jest możliwa nowa zabudowa wg trzech wariantów opisanych poniżej. Nieruchomość może pełnić funkcję budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub usługowego (usługi turystyki i usługi komercyjne).

Wariant I - budowa nowego budynku wolnostojącego:
-Wysokość zabudowy - maks. 13 m od strony ulicy,
-Ilość kondygnacji:
od strony ulicy - maks. 3 nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
od strony zaplecza działki - maks. 5 nadziemnych
podziemne bez limitu,

Wariant II - rozbudowa wraz z nadbudową istniejącego budynku nowym dachem stromym symetrycznym - parametry j .w.

Wariant III - rozbudowa z zachowaniem wysokości istniejącego budynku

wysokość zabudowy - nie wyższa niż istniejący budynek

ilość kondygnacji:

-- maks. 3 nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
-- podziemne bez limitu,
W każdym wariancie można wykonać kondygnację podziemną (zagłębioną w gruncie do co najmniej połowy wysokości) bez limitu powierzchni. W kondygnacji podziemnej można wykonać np.: parkingi, spa, pom. gospodarcze i techniczne itp.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na wizję lokalną!
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=29211

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)