ABN Stępień Nieruchomości

Działka z projektem budowlanym w Sosnówce !
Świetna propozycja na prowadzenie własnego biznesu.

Oferuję na sprzedaż działkę z zatwierdzonym projektem budowlanym na cel:
Zakład Rehabilitacyjno - Opiekuńczy wraz z infrastrukturą techniczną i zjazdem.

Projekt przewiduje opiekę całodobową, obejmującą świadczenia pielęgnacyjne, opiekuńcze i rehabilitacyjne z uwzględnieniem leczenia dietetycznego i farmakologicznego dla pacjentów niewymagających hospitalizacji.
Pobyt w zakładzie ma charakter czasowy.

Projekt przewiduje 32 pokoje dla 69 pacjentów, w tym:
jednoosobowe- 6 pokoi dla 6 osób, dwuosobowe- 15 pokoi dla 30 osób, trzyosobowe- 11 pokoi dla 33 osób.

W budynku zaprojektowano niżej wymienione zespoły funkcjonalne:
Pierwsza kondygnacja :

hol recepcyjny z biurem
dział rehabilitacyjny dostępny z budynku jak również niezależnym wejściem
izolatki gabinet lekarski
kuchnia z zapleczem wydającym posiłki
sala wielofunkcyjna służąca również jako jadalnia
pomieszczenie techniczne i kotłownia c/o
pomieszczenie przechowywania zwłok

Druga Kondygnacja:

pokoje jedno, dwu i trzyosobowe z własnymi łazienkami
kuchenka oddziałowa
salka terapii zajęciowej na około 10 osób
dyżurka pielęgniarek z gabinetem zabiegowym
wydzielona część gospodarcza -przepierka, suszarnia, brudownik, magazyny, sanitariaty.

Trzecia kondygnacja:

Układ funkcjonalny stanowi powtórzenie układu drugiej kondygnacji. W miejscu pomieszczenia przepierki i suszarni zaprojektowano pokój socjalny.

Czwarta kondygnacja:

Kondygnacja niedostępna dla pacjentów. Przewidziano tam mieszkanie prywatne trzyosobowe oraz magazyny.
Budynek czterokondygnacyjny, nie podpiwniczony.
Parametry techniczne obiektu:
Powierzchnia zabudowy 855,17m 2 , powierzchnia użytkowa zakładu 2281,32m 2 , powierzchnia mieszkalna 103,09m 2 .
Pozostałe szczegóły projektu do wglądu w biurze.

Działka została oznaczona w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania symbolem:
UT i MU-Teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą oraz mieszkalnictwo jednorodzinne.
Warunki zabudowy zostały wydane na podstawie zaproponowanego projektu.
Działka zostanie sprzedana wraz z projektem budowlanym. Przyszły nabywca ma możliwość akceptacji obecnego projektu i jego realizacji lub zaproponowania nowego projektu ale już jako nowy właściciel.

Nieruchomość położona w Sosnówce w pobliżu znanego zalewu Sosnówka. W pobliżu hotele i obiekty turystyczne. Tereny zielone i spacerowe, wiodące na szlaki turystyczne. Cicha i spokojna okolica. Urocze miejsce z widokiem na góry i wodę. Działka bardzo dobrze nasłoneczniona! Z dostępem do drogi publicznej i mediów!
Bardzo dobry i szybki dojazd do Karpacza, Szklarskiej Poręby.

Super lokalizacja ! Atrakcyjna cena działki !

Zapraszam na prezentację !

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=26775

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)