ABN Stępień Nieruchomości

Willa z najlepszym widokiem na Całe Karkonosze
+ dwa place, hala garażowa oraz ogromny teren

Szanowni Państwo, mam do zaoferowania niesamowitą willę na sprzedaż w Jeleniej Górze z której rozpościera się bajeczny widok na całą Panoramę Karkonoszy.

W dużym skrócie sprzedawana nieruchomość to tak naprawdę kompleks kilku obiektów. Trzeba tu wymienić przede wszystkim główny budynek mieszkalny w którym znajdują się trzy apartamenty. Willa ta posiada między innymi podgrzewany basen zewnętrzny. Ponad to pawilon usługowy wraz z placem i osobnym wjazdem z drogi wojewódzkiej. Drugi plac z dużą bramą wjazdową oraz halą garażową. Za tym budynkiem znajduję się kolejny duży garaż oraz parking na około 10 aut. Do tego ogromy teren o powierzchni 12.290m 2 .

Wszytki te obiekty są przeznaczone pod wynajem długoterminowy, dzięki czemu nieruchomość przynosi konkretne przychody dla właściciela. Przyszły właściciel może w tym kompleksie mieszkać i prowadzić swoją działalność lub jak obecny właściciel przeznaczyć poszczególne nieruchomości na wynajem.

Większość terenu jest ogrodzona, posada bardzo rozbudowany system monitoringu oraz wszytko zabezpiecza profesjonalna firma ochroniarska. Do dyspozycji właściciela oraz ewentualnych podmiotów gospodarczych jest około 1400m 2 placów oraz parkingów. Budynek posiada ogrzewanie za pośrednictwem pompy ciepła gruntowej oraz zaopatrzenie w wodę z własnej studni.

Całość w szczegółach:

1).
Główny budynek to wspaniała willa o powierzchni całkowitej blisko 340m 2 w której na obecną chwilę znajdziemy trzy piękne apartamenty połączone wspólną klatka schodową. Jest to ciekawe rozwiązanie by w jednym apartamencie mieszkać a resztę wynajmować lub jak to ma miejsce na obecną chwilę, wynajmować całość.

Skład budynku to:

Apartament nr 1. zajmuje całą lewą część budynku a jego łączna powierzchnia to 164,74m 2 z czego parter-72,96m 2 , pierwsze piętro-62,65m 2 , poddasze-29,13m 2 . Znajdziemy tu takie pomieszczenia jak: ogromny salon z aneksem kuchennym, WC, cztery sypianie i dwie łazienki oraz garderobę. Z tego apartamentu mamy dostęp do ogromnego tarasu oraz dwóch dużych balkonów z których widok na Karkonosze jest po prostu bajeczny.

Apartament nr 2. Jest zlokalizowany na parterze po prawej stronie budynku i zajmuje powierzchnię 65,47m 2 . Składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki, WC, oraz pomieszczenia technicznego. Z tego apartamentu również mamy dostęp do dużego tarasu. Apartament aktualnie jest w trakcie remontu.

Apartament nr 3. Zlokalizowany jest na pierwszym piętrze (61,55m 2 ) oraz poddaszu (29,23m 2 ) w prawej części tego budynku. Zajmuje powierzchnię 90,78m 2 i składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, WC oraz trzech sypialni. Podobnie jak w poprzednim apartamencie mamy tu do dyspozycji dwa duże balkony z widokiem na całe Karkonosze. Apartament aktualnie jest w trakcie remontu.

Cały budynek posiada ogrzewanie podłogowe, oczywiście sterowniki do ogrzewania zlokalizowane są w każdym pomieszczeniu. Do dyspozycji właściciela jest ogród z miejscem do zabawy i relaksu. Duża atrakcją jest basen z podgrzewana wodą. Przy tym budynku zlokalizowany jest lasek dębowy wraz z kompleksem skalnym co dodatkowo dodaje uroku temu miejscu oraz izoluje budynek od ulicy. Na skałach zlokalizowana jest drewniana platforma widokowa.

2).
Utwardzony plac o powierzchni około 600m 2 z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą. Na tym terenie znajduje się pawilon biurowy o powierzchni około 20m 2 , który jest wyposażony we wszystkie instalacje. Posiada on własną toaletę, bieżącą wodę, oczywiście prąd oraz klimatyzację, by zimą móc ogrzać a latem odchłodzić ten pawilon.

Oczywiście teren również jest monitorowany, plac posiada dużą bramę wjazdową, gdzie nawet tiry mogą wjechać i wyładować swój towar. Miejsce jest również bardzo widoczne, oraz posiada ogromny potencjał z uwagi na niesamowity transfer przemieszczających się codziennie tą drogą samochodów. Jest to potężny atut dla prowadzonej w tym miejscu działalności gospodarczej.

3).
Drugi utwardzony plac wraz z halą garażową. Plac zajmuje powierzchnię około 420m 2 , oczywiście posiada monitoring oraz szeroką bramę dla wjazdu aut ciężarowych. Hala posiada trzy duże bramy wjazdowe. Aktualnie znajdują się w niej trzy osobne garaże, oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Całość zajmuje powierzchnię około 124,5m 2 . Budynek ten posiada instalację elektryczną.

4).
Budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni około 100m 2 . Nieruchomość posiada instalacje takie jak: prąd, woda oraz kanalizacja. Jest to idealne pomieszczenie magazynowe jak również może stanowić kolejny garaż dla takich pojazdów jak: auta, quady czy motocykle.

5).
Duży parking na około 10 aut zabezpieczony brama oraz monitoringiem. Dodatkowy teren zielony do użytku właściciela. Całość oczywiści ogrodzona.

6). Około 4500m 2 terenu, który na tą chwilę nie został jeszcze zagospodarowany i tylko od przyszłego właściciela zależy jego ostateczny kształt.

Podsumowując, kupując ta nieruchomość otrzymujesz miejsce jakiego nie znajdziesz nigdzie! Ogromy teren, piękną willę z basenem i bajecznym widokiem. Dwa duże place z halą garażową oraz pawilonem usługowym z przeznaczeniem pod prowadzenie działalności gospodarczej, usługowej lub po prostu jako magazyn. Ponadto duży garaż do swojej dyspozycji i parking. Wszystko może być niezależenie wynajmowane i możesz na tym zarabiać lub możesz tu mieszkać i mieć swoja firmę pod ręką.

Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć VAT.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszamy do obejrzenia, takie nieruchomości nie trafiają się często.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28913

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)