ABN Stępień Nieruchomości

Przedstawiam Państwu teren idealnie nadający się pod stację paliw.

Najbardziej ruchliwa droga w regionie.
Natężenie ruchu to około 1mln samochodów miesięcznie w szczycie sezonu.

Teren położony obok węzła rozjazdowego w kierunku Wrocławia/Legnicy/Szklarska Poręba/ Praga/ Zgorzelec/ Niemcy.

Bezpośrednio obok działki powstaje Nowa lokalizacja Accolade o powierzchni 20.000m2. Liczące około 80 000 mieszkańców miasto, jest czwartym co do wielkości w województwie dolnośląskim, dogodnie położonym na skrzyżowaniu korytarzy transportowych między Niemcami a Czechami.

W sezonie wakacyjnym Szklarską Porębę odwiedza około 650.000 turystów miesięcznie.
Świeradów Zdrój przyciąga około 450.000 turystów miesięcznie.
Dodatkowo po sąsiedzku, Największa dzielnica Jeleniej Góry - Zabobrze, które zamieszkuje 35.000 osób.
Stacja Paliw w tej lokalizacji TO STRZAŁ W 10 !!!

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa teren jako:
teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej, dla terenu 1P,U

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy do 20 m,
b) dachy budynków o kącie nachylenia połaci do 45°,
c) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej,
d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 80% powierzchni działki budowlanej,
e) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 3,5,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy: - 4 m od terenu 1KDW, - 10 m od drogi granicy obszaru objętego planem, - oraz zgodnie z rysunkiem planu;

Rewelacyjna lokalizacja, ostatni możliwy zjazd bezpośredni z obwodnicy wyjazdowej z Jeleniej Góry w kierunku Wrocławia.

Gorąco zapraszam do kontaktu!

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=26261

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)