ABN Stępień Nieruchomości

Apartamenty inwestycyjne w sercu Gór Izerskich - Świeradów-Zdrój!

Z wielką przyjemnością, pragnę przedstawić Państwu piękną nieruchomość, która składa się z 2 apartamentów z dużymi, przestronnymi balkonami z przepięknym widokiem w otoczeniu Gór Izerskich w Świeradowie Zdroju!

Mieszkania są zupełnie niezależne od pozostałych apartamentów.
Posiadają odrębne wejście z podjazdem od drugiej strony budynku, bez schodów.

DO APARTAMENTÓW MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE!

Rewelacyjna lokalizacja! Po wyjściu z budynku, można dosłownie w kilkudziesięciu krokach dojść do Parku Zdrojowego, a w odległości 300 m do zabytkowego Domu Zdrojowego i Centrum Świeradowa Zdroju!
Stok narciarski Bambino w odległości 200 m, gdzie dzieci i osoby początkujące mogą skorzystać z nauki jazdy u instruktora.

Budynek starannie zaprojektowany, składający się z 6 lokali mieszkalno-usługowych o wysokim potencjale inwestycyjnym. To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, położone w sercu niezwykłego uzdrowiska oraz projektowanego ośrodka narciarsko-turystycznego, który będzie składał się z gondoli i kilku wyciągów kanapowych. Znajdująca się w pobliżu apartamentów najwyższa w Polsce wieża widokowa SKYWALK, to zrealizowany w 2021 roku I etap tego przedsięwzięcia.

Dojazd drogą asfaltową. Piękne widoki i bliskość szlaków turystycznych oraz atrakcji jak np. wieża widokowa Sky Walk, aqua park, trasy Single Truck, planowany stok narciarski to ogromne atuty tej nieruchomości.

Rok budowy 2023/2024! Lokale przygotowane do wynajmu krótkoterminowego.
Nadają się także do stałego zamieszkiwania.

W CENIE 2 APARTAMENTY:

LOKAL MIESZKALNY V
I POZIOM (1 PIĘTRO)
POWIERZCHNIA: 37,75 m2

WIATROŁAP: 2,74 m2
SALON+ANEKS KUCHENNY: 23,72 m2
ŁAZIENKA: 2,80 m2
POKÓJ: 8,49 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE!!!
+DUŻY BALKON!!!

LOKAL MIESZKALNY VI DWUPOZIOMOWY 134,69 m2
I POZIOM (1 PIĘTRO)
POWIERZCHNIA: 63,93 m2

POM. GOSPODARCZE: 4,12 m2
WIATROŁAP: 3,53 m2
SALON+ANEKS KUCHENNY: 30,71 m2
ŁAZIENKA: 3,67 m2
POKÓJ: 21,90 m2

II POZIOM (PODDASZE)
POWIERZCHNIA: 70,76 m2

KOMUNIKACJA: 7,14 m2
BIURO: 8,28 m2
POKÓJ: 17,29 m2
POKÓJ: 15,74 m2
WC: 3,12 m2
ŁAZIENKA: 9,77 m2
PRALNIA: 4,29 m2
KOMUNIKACJA: 5,13 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE!!!
+DUŻE BALKONY!!!

Specyfikacja techniczno-materiałowa:
Ściany nośne i główne działowe z bloczków siporex łączonych na cienkowarstwowy klej (wyeliminowane mostki cieplne), ocieplony styropianem 15 cm, wykończone tykiem mineralnym z zewnątrz i tynkami gipsowymi wewnątrz. Balkony z modrzewia górskiego (o gęstym słoju-zwiększona odporność atmosferyczna, co ważne w górskim klimacie).

Okna trójszybowe "Adams", profil "veka".

Drzwi zewnętrzne trójszybowe aluminiowe o wzmocnionych zamkach.

Instalacja hydrauliczna: rury miedź i pex,

Zbiorniki c.w.u. nierdzewne,
Ogrzewanie gazowe (3 piece - dół oraz każdy z dużych apartamentów)

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli w budynku znajdują się pomieszczenia wspólne narciarnia/rowerownia oraz udział w trenie wspólnym.

Świeradów-Zdrój ma wiele do zaoferowania, jest atrakcyjny dla osób lubiących aktywny wypoczynek i zwiedzanie:
- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe,
- około 300 km ścieżek rowerowych, m.in. trasy single-track,
- górskie trasy piesze w Górach Izerskich i Karkonoszach z najwyższą górą Śnieżką
- najwyższa w Polsce wieża widokowa Sky-Walk, oferująca spacer w chmurach o długości 850 m.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28164

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)