ABN Stępień Nieruchomości

Apartament inwestycyjny w sercu Gór Izerskich - Świeradów-Zdrój z widokiem na wieżę Sky Walk!

Z wielką przyjemnością, pragnę przedstawić Państwu piękną nieruchomość: dwupoziomowy apartament z dużymi, przestronnymi balkonami z przepięknym widokiem w otoczeniu Gór Izerskich w Świeradowie Zdroju!

Mieszkanie jest zupełnie niezależne od pozostałych apartamentów.
Posiada odrębne wejście z podjazdem od drugiej strony budynku, bez schodów.

DO APARTAMENTU MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE!

Rewelacyjna lokalizacja! Po wyjściu z budynku, można dosłownie w kilkudziesięciu krokach dojść do Parku Zdrojowego, a w odległości 300 m do zabytkowego Domu Zdrojowego i Centrum Świeradowa Zdroju!
Stok narciarski Bambino w odległości 200 m, gdzie dzieci i osoby początkujące mogą skorzystać z nauki jazdy u instruktora.

Budynek starannie zaprojektowany, składający się z 6 lokali mieszkalno-usługowych o wysokim potencjale inwestycyjnym. To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, położone w sercu niezwykłego uzdrowiska oraz projektowanego ośrodka narciarsko-turystycznego, który będzie składał się z gondoli i kilku wyciągów kanapowych. Znajdująca się w pobliżu apartamentów najwyższa w Polsce wieża widokowa SKYWALK, to zrealizowany w 2021 roku I etap tego przedsięwzięcia.

Dojazd drogą asfaltową. Piękne widoki i bliskość szlaków turystycznych oraz atrakcji jak np. wieża widokowa Sky Walk, aqua park, trasy Single Truck, planowany stok narciarski to ogromne atuty tej nieruchomości.

Rok budowy 2023/2024! Lokale przygotowane do wynajmu krótkoterminowego.
Nadają się także do stałego zamieszkiwania.

LOKAL MIESZKALNY IV DWUPOZIOMOWY 120,39 m2
I POZIOM (1 PIĘTRO)
POWIERZCHNIA: 42,28 m2

WIATROŁAP: 3,62 m2
SALON+ANEKS KUCHENNY: 31,13 m2
POKÓJ: 34,35 m2
POM. GOSPODARCZE: 4,12 m2
ŁAZIENKA: 3,41 m2

II POZIOM (PODDASZE)
POWIERZCHNIA: 78,11 m2

KOMUNIKACJA: 4,50 m2
POKÓJ: 15,18 m2
ŁAZIENKA: 10,55 m2
ŁAZIENKA: 7,83 m2
POKÓJ: 16,41 m2
POKÓJ: 18,51 m2
KOMUNIKACJA: 5,13 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE!!!
+DUŻY BALKON!!!

Specyfikacja techniczno-materiałowa:
Ściany nośne i główne działowe z bloczków siporex łączonych na cienkowarstwowy klej (wyeliminowane mostki cieplne), ocieplony styropianem 15 cm, wykończone tykiem mineralnym z zewnątrz i tynkami gipsowymi wewnątrz. Balkony z modrzewia górskiego (o gęstym słoju-zwiększona odporność atmosferyczna, co ważne w górskim klimacie).

Okna trójszybowe "Adams", profil "veka".

Drzwi zewnętrzne trójszybowe aluminiowe o wzmocnionych zamkach.

Instalacja hydrauliczna: rury miedź i pex,

Zbiorniki c.w.u. nierdzewne,
Ogrzewanie gazowe (3 piece - dół oraz każdy z dużych apartamentów)

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli w budynku znajdują się pomieszczenia wspólne narciarnia/rowerownia oraz udział w trenie wspólnym.

Świeradów-Zdrój ma wiele do zaoferowania, jest atrakcyjny dla osób lubiących aktywny wypoczynek i zwiedzanie:
- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe,
- około 300 km ścieżek rowerowych, m.in. trasy single-track,
- górskie trasy piesze w Górach Izerskich i Karkonoszach z najwyższą górą Śnieżką
- najwyższa w Polsce wieża widokowa Sky-Walk, oferująca spacer w chmurach o długości 850 m.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28162

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)