ABN Stępień Nieruchomości

Apartament inwestycyjny w górskim kurorcie!

Polecam Państwu apartament usytuowany na pierwszym piętrze z dużym balkonem i miejscem postojowym w nowoczesnym budynku, położony w "Białej Dolinie"
- jednej z najpiękniejszych części Szklarskiej Poręby.

Doskonała lokalizacja w spokojnej, zacisznej okolicy z pięknym widokiem na góry, lasy i jeziorka to szczególne atuty nieruchomości! Apartament pozwoli nie tylko spełnić marzenie posiadania pięknego apartamentu na zboczu gór, ale również może być świetną inwestycją.

Powierzchnia użytkowa 2pokojowego lokalu wynosi 31,59 m2.
Apartament złożony jest z przestronnego pokoju z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon (dodatkowo 6,41 m2), sypialni, przedpokoju oraz łazienki z wc.
Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja. W CENIE MIEJSCE POSTOJOWE!

Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe przed apartamentem. Komfortowo urządzone i wykończone części wspólne.

Apartament idealny pod inwestycję. Nieruchomość z dużym potencjałem zarobkowym.

Inwestycja w trakcie budowy. Planowany termin zakończenia 2025 rok.

To nowa inwestycja na mapie Szklarskiej Poręby. Zieleń, przyroda, szelest strumyka, południowe promienie słońca wpadające do okna, trasy narciarstwa biegowego na wyciągnięcie ręki, single tracki rowerowe, bliskość pieszych szlaków to między innymi atuty naszej lokalizacji.

Kameralny kompleks ulokowany w Białej Dolinie przy ul. Wolności na pięknie położonej, blisko 1,5 ha działce składać się będzie z 5 budynków, które łącznie posiadają 73 apartamenty oraz z budynku o funkcji gastronomicznej wraz ze strefą SPA.

Podana cena jest ceną netto.

O lokalizacji

Szklarska Poręba to jeden z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków wypoczynku górskiego w Polsce. W ostatnich latach dynamiczny wzrost zainteresowania turystyką krajową przyczynił się do rozwoju miasta jak i infrastruktury wypoczynkowej.

Szrenica Ski ARENA ośrodek narciarski (około 3,7 km)
Centrum Szklarska Poręba (około 2,6 km)
Blisko trasy rowerowe
Blisko trasy narty biegowe

Co wyróżnia inwestycje:

Spokojna i cicha okolica
Świetna lokalizacja
Widok na pasmo gór
Strefa gastronomiczna
Strefa SPA
Letni zewnętrzny basen kąpielowy
Balia zewnętrzna
Jacuzzi wewnętrzne
Sauna fińska
Taras słoneczny
Rowerownia
Narciarnia
Plac zabaw

OPIS TECHNICZNY:
Ściany kondygnacji podziemnej:
- Ściany żelbetowe zewnętrzne oraz wewnętrzne żelbetowe z betonu w klasie C25/30 (B30)
- Izolacja termiczna - styrodur lub styropian wodoodporny min gr. 16 cm kamienna, wg projektu elewacji
- Ściany nadziemne styropian i wełna mineralna gr 18 cm plus okładzina kamienna, wg projektu elewacji

Ściany zewnętrzne parteru i pięter:
- Bloczek silikatowy gr 24 cm, trzpienie, podciągi, belki żelbetowe z betonu w klasie C25/30
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian lub wełna mineralna grubość minimum 18 cm oraz częściowo wełna mineralna
- Wyprawa tynkarska ścian zewnętrznych tynk silikonowy, miejscowo łupek lub kamień oraz deska z paneli z wierną imitacja drewną lub deska naturalna

Ścianki działowe pomieszczeń poszczególnych lokali:
- Ścianki działowe pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami w lokalach o grubości 8 i 12 cm z bloczków silikatowych lub bloczków gipsowych lub suchej zabudowy g-k
-Ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych o grubości 24 cm oraz częściowo sipsowo-kartonowe o parametrach akustycznych zgodnych z aktualnymi przepisami tj. nie gorsze niż 45 d b

Stropy:
Żelbetowe typu filigran lub monolityczne

Konstrukcja klatki schodowej:
Biegi schodowe i spoczniki wykonane w konstrukcji żelbetowej

Wieńce, żebra, podciągi i słupy:
Żelbetowe, monolityczne wykonane wg. proj. konstrukcji

Fundamenty i płyta fundamentowa:
Posadowienie bezpośredni budynku na gruntach rodzimych poniżej strefy przemarzania wykonane jako monolityczne żelbetowe - płyta lub ławy fundamentowe z betonu minimum B30

Posadzki kondygnacji nadziemnych:
Jastrych betonowy gr 5 cm, układany na akustycznej macie styropianowej o gr. minimum 5 cm wykonane z oddylatowaniem od ścian (wykonane jako posadzki akustyczne, "pływające", przygotowany do wykonania warstwy wykończeniowej o grubości 2 cm

Konstrukcja dachu:
Drewniana więźba z drewna w klasie C24

Kominy:
Piony wentylacyjne wykonane z kształtek wentylacyjnych
Kominy spalinowe gotowe systemowe

IZOLACJE:

Izolacja termiczna:
-Izolacja dachu: wełna mineralna gr. min. 26 cm
-Izolacja ścian: styropian i wełna mineralna gr. min. 16 cm
- Izolacja ścian przyziemna - styrodur lub styropian wodoodporny gr. min. 16 cm

Izolacja wodochronna:
-Ściany żelbetowe
-Izolacja pionowa ścian fundamentowych i piwnic - papa termozgrzewalna lub masa bitumiczna np. Botament BM92

Elementy wykończenia zewnętrznego :

Stolarka otworów zewnętrznych:
-Stolarka okienna PCV z okleiną złoty dąb lub drewniane - kolor obustronny (zestawy 3szybowe ze szkłem niskoemisyjnym) o współczynniku ugmax = 0,9 w/m2k
- Stolarka wejścia z profili aluminiowych lub PCV 5 komorowych, ciepłych ( umax = 1,1 1/(m2 ' k))
- Okna dachowe typu Fakro lub Velux

Pokrycie dachu:
-Blacha powlekana łączona na rąbek stojący

Obróbki blacharskie, rynny i rur spustowe
Wykonane z blachy tytan - cynk lub stalowe powlekane

Balkony:
Balkony żelbetowe prefabrykowane z oddzieleniem termicznym od ścian - modułami typu Iskokorb. Balustrady stalowe proste, wypełnione szkło bezpieczne warstwowe lub wypełnienie drewniane

Elementy wykończenia elewacji (wg. kolorystyki elewacji)
Elewacje z tynku silikonowego (metoda lekka-mokra) częściowo oblicówka kamienna, wierna imitacja deski lub deska

Elementy wykończenia wewnętrznego:

Drzwi wejściowe do mieszkań
Drzwi lokalowe drewnopodobne lub drewniane np. Porta
Drzwi wejściowe wyposażone w zamki patentowe z klamkami i szyldami

Posadzki
Komunikacja, Klatka schodowa - płytki
Ściany wewnętrzne mieszkań: tynki gipsowe kat. III
Sufity: Tynk gipsowy kat. III

Wyposażenie budynku i lokali w instalacje:
- Elektryczna / oświetlenie, gniazdka w pomieszczeniach, podejście pod budynkiem z wyłącznikiem zmierzchowym
- Wodociągowa / podejście pod zlewozmywak w kuchni, podejścia pod umywalkę, prysznic lub wannę, miskę ustępową i pralkę w łazience
- Sanitarna gotowa do podłączenia armatury, bez białego montażu
- Kompletne centralne ogrzewanie zasilane ze zbiorczej kotłowni gazowej (bez kotłów w lokalach)
- Wentylacja mechaniczna, nawiewno - wywiewna
- Antenowa
- Domofon, instalacja techniczna przygotowana pod podłączenie Internetu

Mury oporowe:
Mury oporowe żelbetowe lub z kamienia naturalnego lub uzyskane w formie skarpy przy budynkach

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!! *

* Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura
otrzymuje ekskluzywny prezent
VOUCHER
dla dwóch osób

na 7 lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski .
> link <
"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28821

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)