ABN Stępień Nieruchomości

Oferuję Państwu działkę inwestycyjną położoną w Dziwiszowie - "ŁYSA GÓRA", gmina Jeżów Sudecki o powierzchni 3355 m2.

Działka położona jest na obszarze istniejącej i projektowanej zabudowy oraz urządzeń sportowo-turystycznych Mikrostacji Sportów Zimowych "Łysa Góra", oznaczonej symbolem 24 US/UT/KP.

Z zapisów w planie zagospodarowania przestrzennego wynika, że część północna (obszar przylegający do drogi), ma przeznaczenie na cele parkingowo-usługowe, natomiast część południowa działki dopuszcza zabudowę o charakterze usługowym, tj. np. wypożyczalnie sprzętu sportowego, obiekty gastronomiczne itp.

Na działce znajduje się fundament budynku, nabywca byłby w stanie adaptować go przy budowie lokalu gastronomicznego.

Działka ma dostęp do drogi publicznej.

Zgodnie z zapisami w Uchwale Nr XXXV/208/2005 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Jeżów Sudecki dla obszarów i terenów przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

24 US/UT,KP Obszar istn. i proj. zabudowy oraz urządzeń sportowo-turystycznych Mikrostacji Sportów Zimowych „Łysa Góra” w Dziwiszowie. Ustala się:

1) trwałą adaptację istn. oraz lokalizacje proj. zabudowy usługowej (UT) związanej z rekreacyjno-sportowym przeznaczeniem obszaru (obiekty usługowe, gospodarcze, inwentarskie itp.) - w granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UT, a ponadto:
- maks. wysokość proj. zabudowy: 2 kondygnacje + poddasze, przekrycie dachami stromymi, symetrycznym,
- maks. długość elewacji frontowych: 40,0 m,
- maks. wskaźnik zabudowy dla poszczególnych terenów: 0,15;
2) trwałą adaptację istn. parkingów (KP) z możliwością ich rozbudowy oraz lokalizację nowych w granicach terenów jak na rysunku planu, a ponadto:
- możliwość lokalizacji na dz. nr: 149/7 i 149/17 towarzyszącej zabudowy usługowej (wypożyczalnie, gastronomia - z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej), pod warunkiem:
- ilość kondygnacji: parter+ poddasze użytkowe,
- maks. wysokość w kalenicy: +9,50 m od poziomu terenu,
- maks. długość elewacji frontowej: dla obiektów gastronomicznych - 25,0m, dla obiektów towarzyszących- 9,0 m;
- przekrycie dachami stromymi, symetrycznymi,
- nasadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenów,
3) trwałą adaptację wyciągów linowych wraz z możliwością lokalizacji nowych w granicach całego obszaru;
4) trwałą adaptację ujęcia wody na cz. dz. nr 149/4, którą wyklucza się spod zabudowy i przeznacza na teren zieleni urządzonej,
5) trwałą adaptację istn. urządzeń i obiektów telekomunikacyjnych oraz lokalizację proj. wieży radiowej na cz. dz. nr 178/231;
6) lokalizację zespołu stawów rekreacyjnych (WS) w północnej części obszaru, w sąsiedztwie Pot. Chrośnickiego (obr. Chrośnica);
7) obsługę komunikacyjną za pośrednictwem drogi dojazdowej KD10,0 o przebiegu jak na rysunku planu.

Dopuszcza się.
1) możliwość lokalizacji nie wskazanych w rysunku planu dodatkowych parkingów;
2) lokalizację funkcji mieszkaniowej - poza proj. obiektami hotelowo-pensjonatowymi - wyłącznie jako wbudowanej, zajmującej do 20% powierzchni użytkowej obiektów;
3) lokalizację nowych terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych (tor igielitowy, letni tor saneczkowy itp.) służących podstawowemu przeznaczeniu obszaru;
4) lokalizację niezbędnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej służącej podstawowemu przeznaczeniu obszaru
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28632

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)