ABN Stępień Nieruchomości

Unikatowa działka dla inwestora pod Karpaczem!!!

⇒idealna dla osób, które cenią spokój , ciszę i swobodę,
⇒n iepowtarzalne widoki na pasmo Karkonoszy, Rudaw,
⇒ pełna intymność a zarazem pobliski dostęp do Karpacza, Kowar, Jeleniej Góry!

odkryj magiczne miejsce w Karkonoszach, inwestując w ostatnią z działek budowlanych w Kowarach - Krzaczyna, odległą od Karpacza zaledwie 5 km.
Proponowana nieruchomość nie jest wyłącznie miejscem na nowy dom, lecz także możliwością życia w symbiozie z przyrodą.
Idealne miejsce miejsce do życia, które inspiruje do aktywności na świeżym powietrzu, a jednocześnie stwarza możliwość prawdziwego wypoczynku i ucieczki od zgiełku zabieganego i głośnego miasta.

Spokój górskich szczytów i szum potoku Malina,
tworzą unikatowy mikroklimat tego regionu.

Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 25670 m 2 , natomiast istnieje możliwość wydzielenia mniejszej powierzchni.
Nieruchomość idealna pod obiekt typu "boutiqe" hotel , Resort , Sanatorium /SPA
lub wymarzony dom jedno- lub wielorodzinny, gdzie życie w harmonii z natura jest priorytetem.

Jedyna taka działka w okolicy, gdzie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala budowę obiektu 3 piętrowego (12 m).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
W najbliższych miesiącach zostanie przeprowadzona modernizacja istniejącej infrastruktury, uwzględniająca wykonanie odwodnienia i położenie nawierzchni bitumicznej, co znacząco poprawi komfort dojazdu do posesji.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem
MN, ML, UZ2:
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) tereny rekreacji indywidualnej realizowanej w formie zabudowy letniskowej,
3) tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą,
2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1. typ zabudowy - wolnostojąca,
2. w obrębie działki budowlanej dopuszcza się lokalizację maksimum 4 budynków, w tym:
- 2 budynków przeznaczenia podstawowego,
- 2 budynków gospodarczych i/lub garażowych,
3. wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimum - 0,05,
b) maksimum - 0,20,
2) wskaźnik zabudowy działki - maksimum 0,17,
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12,00m,
4) powierzchnia zabudowy:
a) budynków przeznaczenia podstawowego - minimum 100m2,
b) budynków gospodarczych i/lub garażowych - maksimum 150m2,
5) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) w budynkach przeznaczenia podstawowego - minimum 2; maksimum 3,
b) w budynkach gospodarczych i/lub garażowych - 1.

Polecam i zapraszam do kontaktu i na prezentację!!!!

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28481

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)