ABN Stępień Nieruchomości

Kompleks apartamentów inwestycyjnych pod klucz w sercu Gór Izerskich - Świeradów-Zdrój!

Z wielką przyjemnością, pragnę przedstawić Państwu piękną nieruchomość, która składa się z 3 apartamentów pod klucz
w otoczeniu Gór Izerskich w Świeradowie Zdroju,
idealnym miejscu do wypoczynku!

Mieszkania są zupełnie niezależne od siebie. Każde posiada odrębne wejście, łazienkę, salon z aneksem kuchennym oraz sypialnie.

DO KAŻDEGO APARTAMENTU MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE!

Rewelacyjna lokalizacja! Po wyjściu z budynku, można dosłownie w kilkudziesięciu krokach dojść do Parku Zdrojowego, a w odległości 300 m do zabytkowego Domu Zdrojowego i Centrum Świeradowa Zdroju!
Stok narciarski Bambino w odległości 200 m, gdzie dzieci i osoby początkujące mogą skorzystać z nauki jazdy u instruktora.

Budynek starannie zaprojektowany, składający się z 6 lokali mieszkalno-usługowych o wysokim potencjale inwestycyjnym. To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, położone w sercu niezwykłego uzdrowiska oraz projektowanego ośrodka narciarsko-turystycznego, który będzie składał się z gondoli i kilku wyciągów kanapowych. Znajdująca się w pobliżu apartamentów najwyższa w Polsce wieża widokowa SKYWALK, to zrealizowany w 2021 roku I etap tego przedsięwzięcia.

Dojazd drogą asfaltową. Piękne widoki i bliskość szlaków turystycznych oraz atrakcji jak np. wieża widokowa Sky Walk, aqua park, trasy Single Truck, planowany stok narciarski to ogromne atuty tej nieruchomości.

Rok budowy 2023/2024! Lokale przygotowane do wynajmu krótkoterminowego. Nadają się także do stałego zamieszkiwania. Drugi i trzeci można wynajmować lub prowadzić w nim własną działalność.

LOKAL MIESZKALNY I
POWIERZCHNIA: 42,45 m2

WIATROŁAP: 2,30 m2
SALON+ANEKS KUCHENNY: 14,59 m2
POKÓJ: 11,25 m2
POKÓJ: 10,83 m2
ŁAZIENKA: 3,48 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE

LOKAL MIESZKALNY II
POWIERZCHNIA: 39,59 m2

WIATROŁAP+ANEKS KUCHENNY+ SALON: 23,35 m2
POKÓJ: 12,38 m2
ŁAZIENKA: 3,86 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE
+WYJŚCIE NA TARAS

LOKAL MIESZKALNY III
POWIERZCHNIA 53,32 m2

WIATROŁAP: 2,30 m2
ANEKS KUCHENNY +JADALNIA +SALON: 25,42 m2
ŁAZIENKA: 3,54 m2
POKÓJ: 10,83 m2
POKÓJ: 11,23 m2

+MIEJSCE POSTOJOWE

Specyfikacja techniczno-materiałowa:
Ściany nośne i główne działowe z bloczków siporex łączonych na cienkowarstwowy klej (wyeliminowane mostki cieplne), ocieplony styropianem 15 cm, wykończone tykiem mineralnym z zewnątrz i tynkami gipsowymi wewnątrz. Balkony z modrzewia górskiego (o gęstym słoju-zwiększona odporność atmosferyczna, co ważne w górskim klimacie).

Okna trójszybowe "Adams", profil "veka".

Drzwi zewnętrzne trójszybowe aluminiowe o wzmocnionych zamkach.

Instalacja hydrauliczna: rury miedź i pex,

Zbiorniki c.w.u. nierdzewne,
Ogrzewanie mieszane: podłogowe w łazienkach i przedsionkach, grzejnikowe w pokojach (radiatory "invena"),

Płytki podłogowe ceramiczne prasowane na sucho o małej nasiąkliwości wodnej 0,5 % "200x1200 rectified scandinavia beige",

Panele podłogowe "laminate eligna made in Belgium", o zwiększonej twardości i odporności wilgotnościowej ("5 year wet warranty"),

Drzwi "Centurion"
Brodziki płaskie kompozytowe.

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli w budynku znajdują się pomieszczenia wspólne narciarnia/rowerownia oraz udział w trenie wspólnym.

Świeradów-Zdrój ma wiele do zaoferowania, jest atrakcyjny dla osób lubiących aktywny wypoczynek i zwiedzanie:
- narciarskie trasy zjazdowe i biegowe,
- około 300 km ścieżek rowerowych, m.in. trasy single-track,
- górskie trasy piesze w Górach Izerskich i Karkonoszach z najwyższą górą Śnieżką
- najwyższa w Polsce wieża widokowa Sky-Walk, oferująca spacer w chmurach o długości 850 m.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz zapraszam na prezentację.

::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=28151

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)